Di dời trung tâm hành chính thị trường bất động sản được hưởng lợi gì?

Lọc

giá

  • -

Loại dự án

  • Đất nền

  • Nhà phố, biệt thự

  • Căn hộ

Trạng Thái

  • Đang bán

  • Cho thuê

Diện tích

  • 30 - 50 m2

  • 50 - 70 m2

  • 70 - 90 m2

  • 90+ m2

Phòng ngủ

  • 1

  • 2

  • 3

  • 4

  • 5

  • 6

  • 0

Khu vực

  • Quận 1

  • Quận 2

  • Quận 3

  • Quận 4

  • Quận 5

  • Quận 6

  • Quận 7

  • Quận 8

  • Quận 9

  • Quận 10

  • Quận 11

  • Quận 12

  • Phú Nhuận

  • Bình Thạnh

  • Gò Vấp

  • Thủ Đức

  • Tân Bình

  • Tân Phú

  • Bình Tân

  • huyện Nhà Bè

  • huyện Hóc Môn

  • huyện Bình Chánh

  • huyện Cần Giờ

  • huyện Củ Chi

  • TP.Biên Hòa

 

Di dời trung tâm hành chính thị trường bất động sản được hưởng lợi gì?

Môi trường trong xanh, hệ thống hạ tầng giao thông phát triển cùng với khu vực hành chính tập trung sẽ hộ trợ cho bất động sản phát triển.

 

Trên khắp thế giới, nhiều đất nước đã thực hiện thành công việc tách rời trung tâm hành chính ra khỏi Thủ đô, trong đó có Sejong (Hàn Quốc) và Putrajaya (Malaysia). Hai thành phố này ra đời đều xuất phát từ áp lực dân số quá lớn lên cơ sở hạ tầng của Thủ đô. Vì lý do đó, việc xây dựng một thành phố mới và di dời các cơ quan hành chính ra khỏi nội thành là một giải pháp quan trọng để hạn chế vấn đề áp lực.

 

Tuy nhiên, hiện thực cho thấy không phải quốc gia nào cũng sẽ thành công với sự lựa chọn này khi người dân không cảm thấy muốn chuyển dời về thành phố mới. Bí quyết giúp Sejong và Putrajaya thành công là môi trường trong lành và hạ tầng giao thông hiện đại.

 

Ở hai thành phố này, mảng xanh mát chiếm đa phần tổng diện tích. Chiếm khoảng 38% diện tích của "thành phố trong rừng" Putrajaya rộng 4.932 ha được dùng để xây dựng công viên, hồ nước và đầm lầy. Trong khi đó, con số này ở Sejong đạt tới 52%, chiếm phần trăm cao hơn nhiều so với các thành phố mới.

 

Ngoài ra, hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, hiện đại khiến việc di chuyển từ trung tâm Thủ đô đến khu hành chính và ngược lại rất nhanh chóng. Nếu như với Putrajaya, khoảng thời gian di chuyển là 15 phút cho quãng đường khoảng 30km thì với Sejong, khoảng thời gian cần thiết là 40 phút cho quãng đường 120km.

 

Khoảng cách không quá xa Thủ đô mà lại được sống trong một môi trường sinh thái hơn, hiện đại hơn, nhiều cư dân chọn di dời từ Thủ đô đắt đỏ đến các trung tâm hành chính mới. Việc này làm cho thị trường bất động sản tại khu vực này phát triển mạnh mẽ. Theo như số liệu của nhiều đơn vị nghiên cứu, năm 2013, chỉ một năm sau khi Hàn Quốc chính thức khánh thành thủ đô hành chính mới Sejong, mức giá chung cư tại đây đã tăng mạnh, có dự án lên tới 40-50%. Trong khi đó, hiện nay ở Putrajaya, tỷ lệ lấp đầy của các toà văn phòng và thương mại luôn đạt tới 90%.

 

Tại Việt Nam, chính sách di dời các trường đại học, cơ quan hành chính ra khỏi trung tâm cũng được bắt đầu thực hiện. Hà Nội cũng quyết định di dời 8 sở ngành về khu hành chính tập trung trên đường Võ Chí Công (quận Tây Hồ), mở đầu cơ hội cho thị trường bất động sản nơi đây.

 

Các nhà chuyên gia cho biết, cả hai yếu tố đảm bảo thành công của khu vực trung tâm hành chính mới như môi trường trong xanh và hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại đều hội tụ ở Tây Hồ. Cụ thể, theo Quyết định số 4177 của thành phố Hà Nội ngày 08/08/2014 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6), đất công viên, cây xanh đô thị được quy hoạch có tổng diện tích 604,82 ha chiếm 60,91% tổng diện tích.

 

Thứ hai, hệ thống hạ tầng liên tục được nâng cấp và xây dựng mới cũng là điểm đáng nói của khu vực này. Các đoạn đường như: đường Võ Chí Công, đường Hoàng Quốc Việt, tuyến Metro số 2, cầu Nhật Tân, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông,... giúp liên kết thông suốt tới trung tâm thành phố, cảng hàng không quốc tế Nội Bài và các tỉnh vùng xung quanh phía Bắc.

 

Tại vị trí này, nhiều khu đô thị thông minh cũng được xây dựng để bắt kịp với xu hướng phát triển bất động sản, tiêu biểu như Ciputra. 

 

Khu đô thị quốc tế Ciputra rộng 301 ha, trong đó diện tích cây xanh và mặt nước chiếm khoảng gần 30%. Đây là khu đô thị quốc tế kiểu mẫu với chiến lược phát triển môi trường sống trong xanh bền vững, thu hút nhiều dân cư Hà Thành và người ngoại quốc lựa chọn sinh sống.

 

Bên cạnh đó, với những nỗ lực không ngừng phát triển và nâng cấp chất lượng cuộc sống, nhà đầu tư Ciputra vẫn đều đặn giới thiệu những sản phẩm mới cho thị trường bất động sản phân khúc cao cấp cho Hà Nội,... 

 

Trong đó, khu Grand Gardenville Tây Hồ có 161 căn biệt thự cận kề 25 ha công viên xanh với số lượng căn còn lại không nhiều. Khu căn hộ The Link 345 mang phong cách sống xanh mát trên cao với các căn hộ từ một đến 3 phòng ngủ, thiết kế hiện đại, sang trọng cũng thu hút nhiều nhà đầu tư. Những dự án mới đều hưởng lợi từ hệ thống tiện ích nội khu đặc quyền như: bể bơi, sân tennis, phòng tập, công viên, sân chơi trẻ em,...

 

Theo nhà đầu tư, tòa The Link 3, The Link 4 đã sẵn sàng bàn giao cho khách hàng từ quý III/2018. Khách hàng chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ đã có thể nhận nhà ngay. Nhà đầu tư hỗ trợ vay vốn tối đa lên tới 65% giá trị căn hộ không lãi suất trong vòng 12 tháng.

 

Theo vnexpress.net